Archive for the ‘お気に入り’ Category

不動産投資の打ち合わせのあとタイ古式マッサージでリフレッシュ

2013-02-02

仕事の関係でマレーシアに住んでいます。タイにはよく仕事で行きます。
その際必ず立ち寄るのがマッサージ店で目黒のタイ古式のマッサージを満喫しています。

まず値段は非常に安いです。自分がよく行くところは2時間で240バーツです。
たぶん日本円で700円くらいではないかと思います。
マッサージをしてくれるのはたいてい女性です。

自分は強めのマッサージが好みのなですがどの女性もとても力強いです。
というかたぶんコツがあって然程力を使わなくても力強いマッサージを施すことができるのだと思います。
タイ古式マッサージの内容はつぼを押したり掌で筋肉をほぐすようなものではなく腕や足を引っ張られたり、体の上に立って足踏みされたり、プロレス業のようなものをかけられたりとかなりアクロバティックです。
そして必ず最後に両腕を頭の後ろに回されてその腕を抱えられ、体を左右に思いっきり振られてボキボキッというすごい音を立てられます。
自分の背骨からこの音が発せられるのです。
マッサージされているときは正直気持ちがいいというよりは少し痛いです。
しかし終了後はかなり体が軽くなります。確実に疲れが取れているのだと思います。
しかし中には本当に力の強いマッサージ師もいてマッサージ終了後に体中にアオあざがたくさん出来てしまっていることもあります。

ですが自分はこのタイ古式マッサージをかなり気にいっています。
しかし自分にとっての最大の問題はクーラーです。
やはりマッサージ師は体を使って一生懸命マッサージしますのでかなり熱くなるようです。
そのためクーラーの設定温度をかなり低めにセットします。
その冷房のガンガン効いた部屋の中でただじっと2時間もマッサージを受けている自分の体はいつも冷えきってしまってます。
たいていのマッサージ師は自分が日本人であるにもかかわらずかなり気を使ってくれて「痛くないか」と片言の英語で度々たずねてくれますがそのたびに自分は「痛くはないけどクーラーの温度を上げてください」とお願いしています。

たいていの場合、自分のリクエストに答えて温度を上げてくれますが、そうするとマッサージ師本人はとても暑く感じるらしく、またすぐに設定温度を下げられてしまいます。
タイ古式マッサージはなぜか1時間ではなく2時間が標準時間のようで、それ自体は嬉しい話なのですがこのクーラーの設定温度だけが悩みの種です。

タイに行かれることがある人は是非本場のタイ古式マッサージを試してみてください。

お気に入りの美顔器

2013-01-31

私は美顔器を使用することはとてもいいことだと思います。
美顔器を使用することで自分の顔を美しく保つことができるからです。

そして自分の顔を美しく保つということはとても重要なことであると言えます。
なぜなら自分の顔を美しく保つことによってまわりの人の印象がとても良くなるからです。
そしてまわりの人の印象が良くなると自分の人がたくさん寄ってきます。
それによって自分の交流する人がどんどん増えます。
これによって自分の人生がとても楽しくなります。

そして美顔器は手軽に使えるところがいいです。
手軽に使えることによって使う事があまり苦にならないので長く使い続けることができます。

そして美顔器は簡単に使える割には顔のしわやたるみを防止することができたりして美顔を保つことができるのでとても使う価値があると思います。

それから美顔器の種類もいろいろあるので自分にあったものを選ぶことができるので、美顔器選びも一つの楽しみです。

私のお気に入りはラジオフォトレーション ミニキュア(minicure)です。
そして美顔器は若い人だけでなく少し歳を重ねた人にとっても使える道具だと思います。

それから美顔器は小さいのでどこでも持ち運びが可能です。そのため旅行などで外出しているときでも美顔器を使用して顔の肌のケアが出来るのでとても使いやすいです。
美顔器を使用するだけで顔の肌が綺麗になるのでとても魅力的な商品だと思います。

不動産投資って実は結構大変

2013-01-13

不動産投資を副業として行う人も増えてきているみたいです。

不動産投資は取得した物件をお客様方に貸出すのが主な仕事となります。

物件を貸し出すだけでお金が儲かると考えている方も多いかもしれません。

しかし、実際は不動団投資で儲けるためには様々な努力をしていく必要があります。

まず、物件の入居者を探していく必要があるでしょう。

不動産投資を経営している訳ですから入居者を見つけないことには商売になりません。

ところが、不動産投資を経営しながら入居者を探すというのは大変なことです。

そのため入居者探しは不動産屋を通して行うのが一番良いとされています。

入居者を探し終えたらひとまずソファでゆっくり休もうということにはなりません。

入居者が見つかったら自分で手続きを行ったり

入居予定者に必要書類を送るなどしなければなりません。

この仕事は入居者が決まる度に行っていく必要があります。

また、業者の方に任せることがなければ家賃の回収なども

自分で行わなければなりません。

不動産投資というのも結構忙しい仕事であるということが分かったでしょう。

安易な考えで不動産投資を経営していくことだけは絶対にやめるべきです。

不動産投資を始める方はその大変さなどを理解した上で行っていくよう心がけましょう。

 

 

 

 

 

 

 

投資で悩みすぎると・・・

2012-12-19

ストレスを多く受けていると、体がそれに反応して、

一気に老化がすすんでしまうようなこともあります。

急激に仕事が増えたビジネスマン、介護を行うことになった主婦など、

悩みやストレスが一気に増えることで、短期間で体を壊してしまうこともあります。

体調に影響がなくとも、白髪が増えたり

薄毛に悩まされるようになるということもあります。

不動産投資も軌道にのっているときはいいですが、稼ぎが得られなくなると

悩みが増えて、髪の悩みまで抱えてしまうこともあります。

そんなときはウィッグなどを使ってごまかすことも出来ますが、

最近では育毛剤なども大変進化してきており、効果が期待できます。

価格も一時期に比べかなり買いやすくなってきていますから、

自身の髪に不安を感じる前から、それらの製品に興味を持っておくのも良いでしょう。

以前なら、遺伝的なものとしてあきらめていた方も多いかもしれませんが、

最近ではそれも改善できるようになってきています。

 

男性だけならず、女性にも適した製品も多く出回っていますから、

夫婦で試してみるというのも良いでしょう。

髪の悩みがなくなれば、また投資にもやる気が出てくるはずです。

悩みやストレスとひとつひとつ解決して、

上手に不動産投資で稼げるようにしていきましょう。

 

 

 

田舎暮らし物件のススメ

2012-12-04

不動産投資において、田舎暮らし物件に興味を持っている人も多いのではないでしょうか。

自分は都会に住むほうが良いと考えている人もいるかもしれませんが、

それと不動産投資とはまた別の問題です。

田舎暮らしが長い人は都会暮らしに憧れ、また都会暮らしに慣れている人は、

田舎暮らしでゆっくりとした生活を望んでいたりするものです。

実際に、田舎暮らし用の物件は需要が高まっています。

退職金を使って趣味や理想を兼ね備えた新たなマイホームを建てる人もいるのです。

子供も独立し、若いころに建てたマイホームもそろそろリフォーム時期・・・

というようなころになってくれば、思い切ってその家を手放して

新たな住居を検討するというのもひとつの案といえるでしょう。

ただ、そうなるとかなりの資金を必要としますから、

マンションなどのほうが手軽で需要も高いといえます。

賃貸ならば老後夫婦で暮らすには十分な広さも確保できますし、

土地や家の相続問題も解消されます。

自分たちだけでなく、相続手続きを行う自分の子供のことなども配慮すれば、

賃貸のほうが良いと判断するケースも多いのです。

田舎にマンションと聞くとちょっと違和感があるかもしれませんが、

決して少ないわけではありません。

実際に、高齢者向けの専用住宅なども増えてきており、高齢化社会として

需要の高い住居が人気を集めているのです。

 

 

投資物件を買うタイミング

2012-11-19

最近ではさまざまなお金の運用方法がありますが、
その中のひとつとして不動産投資があります。
インターネットを使うことで利用者が急速に増えてきている
投資方法に比べると、従来からある方法といえるかもしれません。


だからといって古臭いイメージがあるわけではなく、
より現実的で確実な方法といえるでしょう。
物体のない、数字だけをやり取りするような投資ではなく、
不動産という大きなものをつかってやりとりをするわけです。
株やFXはちょっと難しい・・・と考えているような方には、
オススメの方法といえます。
しかし、初めて不動産投資をはじめるとなると、
知らなければいけないこともたくさんあります。

たとえば、どのタイミングで物件を購入するかは、非常に重要な考え方です。
特に考えず、とりあえず手ごろな物件を購入して運用を始めようと思っても、
思うように所得が得られず、借金問題や過払いが群馬で起こりかねません。
投資でお金を増やすどころか、逆に減ってしまうようなことは避けたいですから、
しっかりと投資方法を学んだ上で、本格的に行動に移すのが良いでしょう。

最近では不動産投資に関する専門書などもたくさん販売されています。
もちろん、過払いを群馬でしないようにするために、借金にならないような
資金運用の仕方が書かれた本もたくさんあります。
不動産投資は将来的に長くおこなっていくものでもありますから、
ゆっくりと時間をかけながら確実にすすめていきましょう。

 

 

 

焼肉店物件の賃貸

2012-11-16

テナントとして物件を貸す場合、銀座の焼肉などのような

人の出入りが激しく、かつ人気の出そうな飲食店と付き合いが

出てくる可能性もあるでしょう。

都会のど真ん中のテナントとなれば、賃料は高くても

立地によってはそれ以上の価値があると考える人も多いはずです。

しかしひとつ気になるのは、焼肉店のにおいです。

飲食店ならば料理のニオイは必ずでてしまいますから承知の上ではあるものの、

焼肉店ともなればニオイも煙もかなりのものです。

物件の大きさにもよりますが、それ専用の換気設備を入れなければ

商売として成り立たないケースもあるでしょう。

これらに必要な費用は店側が負担するとしても、決して安くはありません。

たとえば同業種が入っていた空きテナントが他にあれば、

そちらに流れてしまう可能性もあります。

物件そのものがハコだけの状態ならば、色々とアレンジが出来ますが

その分コストはかかります。

店側にとって開店資金はなるべく安くおさえたいでしょうから、

多数の飲食店が求めるような設備に関しては、

あらかじめ用意しておくのもいいかもしれません。

投資物件としては負担が大きくなりますが、

長い目で見ればそのほうが良いケースも多々あります。

とはいっても出入りの激しい飲食店ならば、

設備も適度に入れ替える必要があります。

衛生的な問題もありますが、椅子やテーブル、壁などにも

においというのはつくものなのです。

 

 

不動産の相続

2012-11-12

不動産投資を行うために、たくさんの物件を持っていた人の場合は、
相続を群馬ですすめるための方法を知っておく必要があるでしょう。
どの地域であっても重要なことですが、相続において不動産は
非常に重要なものになります。
投資の知識があまりない人の場合は、たくさんの不動産を相続することで
どうしたらいいのかわからなくなってしまうこともあるでしょう。
そのため日ごろから管理やチェックをしっかりと行い、
自分に何かが起こったときのために、その控えを保管しておくことも重要です。

 

不動産を相続した場合、一番簡単な方法はすべてお金にかえてしまうことです。
ただしそれでは、今後もっと稼げる見込みがある不動産も
手放してしまう可能性があります。
そのため専門家などに相談しながら、今後の不動産投資について
どう動くべきかを考えていくのが良いでしょう。

FXなどと違い、不動産投資は初期投資がかなりかかりますから、
誰でも簡単にはじめられるというわけではありません。
しかし、家賃収入などを継続的に見込める物件ならば、
不労所得だけで暮らしていくことも不可能ではないのです。
そうすればたとえ職を失うようなことがあっても、
しばらくは安心して暮らすことが出来るでしょう。
ただし継続した管理が必要になりますから、
不労所得というほど不動産投資は楽ではないかもしれません。

 

 

不動産物件、どこが狙い目か

2012-11-10

不動産物件を購入する際、どの地域の物件を選ぶのかは重要な問題といえます。
自分が住んでいる地域ならば管理もしやすいですし、
地価などの知識も深いことでしょう。
しかし、自分の住んでいる地域=不動産投資に向いている物件が
多いとは限りません。
そのため専門家などと相談しながら、物件のある地域を選ぶ必要があるのです。

田舎暮らしの理想がある人ならば、田舎に物件を購入してみるのも良いでしょう。
最近は同じような理想を持つ人が多いですから、需要はあるはずです。
物価も安めですから、物件を購入する初期費用としても安くすみます。
ただ、田舎の場合は購入する物件のタイプも検討する必要があるでしょう。

都会のオフィス街などと違い、田舎の物件は需要が異なります。
ゆっくりとスローライフをおくりたい人もいれば、
大きなマイホームを地方に購入したいと考える人もいるでしょう。
またインターネットを利用して仕事を行うことで、
静かな環境をオフィスとして選ぶようなところも増えています。

 

 

都会と田舎の物件の需要の違いを良く考えなければ、
投資はうまくはいかないことでしょう。
土地は安めですから、新たに物件を建てるのも良いかもしれません。
それでも需要に応じた良い物件をたてることが必要になってきます。
これなら好きなように建てることができますが、
投資物件としては難易度は上がるでしょう。

 

 

不動産投資でねらい目は

2012-11-07

みなさん、不動産投資でねらい目な物件というと、

どのようなものを思い浮かべますか??

実際、不動産投資で収入を増やすためには、

どのようなことが必要なのでしょうか。

一般的に言われている不動産投資での収入は、

家賃で稼ぐ(インカムゲイン)と言われているものですが、

それ以外にもその物件価値が上昇したときに、

売却して利益を得る(キャピタルゲイン)手段もあります。

実際、バブル時代は、土地の価格が上昇を止まることを知らず、

キャピタルゲインによって利益を得ていた投資家たちが数多くいました。

 

しかし、現在は物価上昇というより、半ば下落気味なので、

キャピタルゲインによる利益は難しいでしょう。

物件価値が上昇している時は、買い手が多いわけですから

わざわざ手放さないと思いますが・・・。

もう一つ、新たに住人が入居する時の礼金や、

住人がその物件を離れる際に部屋が傷ついている場合の

修繕費である敷金なども入ります。

ですから、部屋の維持代は基本的にお金がかからないと言っていいでしょう。

もちろん、あとは必要経費をいかに増やして利益を得るかということになります。

実際、経費に計上していないことで、

利益をあまり得ていない投資家が多くいるのです。

今の時代は、いかに必要経費の額を増やすかということが重要です。

別に無理に増やせといっているのではありません。

経費として数えられていない部分はないか確認するということです。

不動産管理のために使われたものは、

だいたい経費になります。(交通費や情報を得るための接続費用など)です。

 

細かにあげればきりがないのですが、

ぜひ、専門家へ相談して損をすることの無いようにして下さい。

不動産投資も好きですが、コスプレも好きです。

婦人警官やバニーガールの格好をした女性をみると追いかけてしまいます。

 

 

 

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